Налоговая отчетность для хозяев в США

По требованию Налогового управления США (IRS) компания Airbnb обязана собирать налоговую информацию, чтобы установить, облагаются ли ваши доходы американскими налогами.

Если это так, мы используем полученные данные для подготовки ежегодной отчетности (формы 1099 или 1042-S) для отправки в Налоговое управление и/или властям вашего штата.

Просим вас отвечать на все запросы компании Airbnb, касающиеся налоговой информации. Если мы определим, что вы не обязаны отчитываться о налогах в США, ваши данные не будут передаваться в IRS.

Изучите также раздел Налоги и выплаты.

Кто обязан предоставлять сведения о налогоплательщике в США?

Сообщать Airbnb налоговую информацию нужно в следующих случаях.

1. Хозяин/организатор является гражданином или резидентом США и имеет объявление в Соединенных Штатах либо за границей.

Примеры:

• гражданин или налоговый резидент США с объявлениями в Бостоне (Массачусетс);
• гражданин или налоговый резидент США с объявлениями в Париже.

2. Хозяин/организатор с активным объявлением в США либо пользующийся способом выплаты, зарегистрированным в США.

Примеры:

• хозяин/организатор в Сан-Франциско (Калифорния), не являющийся налоговым резидентом США;
• хозяин/организатор в Париже, не являющийся налоговым резидентом США, с зарегистрированным в США способом выплаты;
• хозяин/организатор в Париже, не являющийся налоговым резидентом США, с американским удостоверением личности или номером телефона.

3. Хозяин/организатор без активных объявлений в США, но имеющий связь с Соединенными Штатами.

Например, у него:

• американский номер телефона;
• американское удостоверение личности государственного образца;
• способ выплаты в США;
• IP-адрес в США.

Если вы отвечаете любому из этих критериев, то будете получать запросы о предоставлении налоговой информации в США по электронной почте и в уведомлениях на платформе.

Как предоставить информацию о налогоплательщике?

• На странице Настройки аккаунта выберите Налоги.
• Перейдите в раздел Налогоплательщики и нажмите Добавить новую налоговую информацию.
• Выберите страну и нужную форму.

После того как вы сохраните информацию, она отобразится в разделе «Налогоплательщики» вашего аккаунта. Если вам необходимо предоставить идентификационный номер налогоплательщика в США, мы отправим его на проверку в Налоговое управление (IRS), чтобы обеспечить точность отчетности. Вы получите уведомление, если потребуются дальнейшие действия.

Примечание. Полная обработка налоговой формы займет до 48 часов. В это время вам по-прежнему могут поступать запросы на информацию.

Какую форму выбрать?

• Все граждане США, налоговые резиденты США или компании, зарегистрированные в США: форма W-9. Инструкции для W-9
  • Кто является налоговым резидентом США: держатели гринкард или лица, находящиеся в США определенное время (подробнее: Тест IRS на существенное присутствие).
  • Лица, родившиеся в Пуэрто-Рико, на Американских Виргинских островах (USVI) и Гуаме, как правило, являются гражданами США.
• Нерезиденты США, получающие выплаты за объявления в стране и подающие американскую налоговую декларацию: форма W-8ECI. Для этого нужен идентификационный номер налогоплательщика в США. Инструкции по заполнению формы W-8ECI.
• Нерезиденты США, получающие выплаты за объявления в стране, но не подающие американскую налоговую декларацию: форма W-8BEN/-E. В этом случае из дохода от объявлений на территории США будет удерживаться 30% налога. Инструкции по заполнению формы W-8BEN.
• Нерезиденты Соединенных Штатов, которые не получают выплаты за объявления в США на Airbnb: форма W-8BEN/-E. Инструкции по заполнению формы W-8BEN.

Примечание. Жителей Пуэрто-Рико, Гуама, Содружества Северных Марианских Островов, Американского Самоа и Американских Виргинских Островов, которые не являются гражданами США, Налоговое управление США (IRS) рассматривает как нерезидентов-иностранцев, которые подают форму W-8BEN, если сдают жилье и проводят Впечатления только за пределами США.

Если вы не уверены, какая форма нужна вам, обратитесь к налоговому консультанту. Airbnb не консультирует по таким вопросам.

Где отражается налоговая информация?

Если вы обязаны подавать налоговую отчетность, указанные данные появятся в форме 1099-K (для формы W-9) или 1042-S (для форм W-8ECI и W-8BEN/-E), которые будут созданы в январе, следующем после окончания календарного года. Подробнее о форме 1099-K.

Какие суммы указываются в отчетности?

Владелец объявления получит налоговые документы с указанием общего дохода от бронирований (до вычета сборов Airbnb и, если применимо, любых налогов и выплат для вторых хозяев).

Что будет, если я не предоставлю информацию о налогоплательщике в США?

Вероятные риски: мы заблокируем ваш календарь и приостановим выплаты. Вы не сможете принимать бронирования.

При получении выплат без указания налоговой информации Airbnb будет удерживать налоги и перечислять их в Налоговое управление США (IRS). После уплаты компания Airbnb не сможет вернуть вам эти суммы, но вы можете запросить возврат у Налогового управления США (IRS). Обратите также внимание, что без номера налогоплательщика оформить возврат налогов, скорее всего, будет крайне трудно.