Налоговая отчетность для хозяев в США

По закону компания Airbnb обязана собирать налоговую информацию, чтобы определить, облагаются ли ваши доходы налогами штата и/или федеральными налогами США.

Если облагаются, мы используем полученные данные для подготовки ежегодной отчетности (форма 1099 или 1042-S) для отправки в Налоговое управление (IRS) и/или властям вашего штата. Если мы определим, что вы не обязаны отчитываться о налогах в США, ваши данные не будут передаваться в IRS.

Просим вас оперативно отвечать на все запросы компании Airbnb, касающиеся налоговой информации. Если вы вовремя не предоставите запрошенные сведения, мы можем удержать налоги, приостановить выплаты и заблокировать для вас возможность принимать бронирования.

Изучите также раздел Налоги и выплаты.

Кто обязан предоставлять сведения о налогоплательщике в США?

Сообщать Airbnb налоговую информацию нужно в следующих случаях.

1. Хозяин является гражданином или резидентом США и имеет объявление в Соединенных Штатах либо за границей.

Примеры:

• гражданин или налоговый резидент США с объявлениями в Бостоне (Массачусетс);
• гражданин или налоговый резидент США с объявлениями в Париже.

2. Хозяин с активным объявлением в США либо пользующийся способом выплаты, зарегистрированным в США.

Примеры:

• хозяин жилья/Впечатления в Сан-Франциско (Калифорния), не являющийся налоговым резидентом США;
• хозяин жилья/Впечатления в Париже, не являющийся налоговым резидентом США, с зарегистрированным в США способом выплаты;
• хозяин жилья/Впечатления в Париже, не являющийся налоговым резидентом США, с американским удостоверением личности или номером телефона.

3. Хозяин без активных объявлений в США, но имеющий связь с Соединенными Штатами.

Например, у него:

• американский номер телефона;
• американское удостоверение личности государственного образца;
• способ выплаты в США;
• IP-адрес в США.

Если вы отвечаете любому из этих критериев, то будете получать запросы о предоставлении налоговой информации в США по электронной почте и в уведомлениях на платформе.

Как предоставить информацию о налогоплательщике?

• На странице Настройки аккаунта выберите Налоги.
• Перейдите в раздел Налогоплательщики и нажмите Добавить новую налоговую информацию.
• Выберите страну и нужную форму.

После того как вы сохраните информацию, она отобразится в разделе «Налогоплательщики» вашего аккаунта. Если вам необходимо предоставить идентификационный номер налогоплательщика в США, мы отправим его на проверку в Налоговое управление (IRS), чтобы обеспечить точность отчетности. Вы получите уведомление, если потребуются дальнейшие действия.

Примечание. Полная обработка налоговой формы займет до 48 часов. В это время вам по-прежнему могут поступать запросы на информацию.

Какую форму выбрать?

• Все граждане США, налоговые резиденты США или компании, зарегистрированные в США: форма W-9. Инструкции для W-9
  • Кто является налоговым резидентом США: держатели гринкард или лица, находящиеся в США определенное время (подробнее: Тест IRS на существенное присутствие).
  • Лица, родившиеся в Пуэрто-Рико, на Американских Виргинских островах (USVI) и Гуаме, как правило, являются гражданами США.
• Нерезиденты США, получающие выплаты за объявления в стране и подающие американскую налоговую декларацию: форма W-8ECI. Для этого нужен идентификационный номер налогоплательщика в США. Инструкции по заполнению формы W-8ECI.
• Нерезиденты США, получающие выплаты за объявления в стране, но не подающие американскую налоговую декларацию: форма W-8BEN/-E. В этом случае из дохода от объявлений на территории США будет удерживаться 30% налога. Инструкции по заполнению формы W-8BEN.
• Нерезиденты Соединенных Штатов, которые не получают выплаты за объявления в США на Airbnb: форма W-8BEN/-E. Инструкции по заполнению формы W-8BEN.

Примечание. Жителей Пуэрто-Рико, Гуама, Содружества Северных Марианских Островов, Американского Самоа и Американских Виргинских Островов, которые не являются гражданами США, Налоговое управление США (IRS) рассматривает как нерезидентов-иностранцев, которые подают форму W-8BEN, если их жилье находится только за пределами США.

Если вы не уверены, какая форма нужна вам, обратитесь к налоговому консультанту. Airbnb не консультирует по таким вопросам.

Где отражается налоговая информация?

Если вы обязаны подавать налоговую отчетность, указанные данные появятся в форме 1099-K (для формы W-9) или 1042-S (для форм W-8ECI и W-8BEN/-E), которые будут созданы в январе, следующем после окончания календарного года. Подробнее о форме 1099-K.

Какие суммы указываются в отчетности?

Владелец объявления получит налоговые документы с указанием общего дохода от бронирований (до вычета сборов Airbnb и, если применимо, любых налогов и выплат для вторых хозяев).

Что будет, если я не предоставлю информацию о налогоплательщике в США?

Вероятные риски: мы заблокируем ваш календарь и приостановим выплаты. Вы не сможете принимать новые бронирования, пока не предоставите информацию.

Если вы получаете выплаты от Airbnb, но не предоставили налоговую информацию, мы будем удерживать налоги и перечислять их в Налоговое управление США (IRS) и/или налоговые органы штата. Впоследствии компания Airbnb не сможет вернуть вам эти суммы. Однако вы вправе запросить возврат напрямую в Налоговом управлении США (IRS) или налоговом органе штата.