Выплаты второму хозяину

Хозяева на Airbnb могут делиться выплатами со вторым хозяином. Для этого нужно выбрать один из способов.

Какими выплатами могут делиться хозяева

• Плата за уборку. Второй хозяин получает часть платы за уборку, указанной в объявлении.
• Плата за уборку + процент. Второй хозяин получает часть платы за уборку и процент с бронирования (рассчитывается без учета платы за уборку).
• Процент. Вы устанавливаете процент от суммы бронирования и выбираете, учитывается ли при его расчете плата за уборку.
• Фиксированная сумма. Вы указываете сумму, которая будет выплачиваться второму хозяину за каждое бронирование.

Выплаты можно настроить для вторых хозяев с любым уровнем доступа. Существуют региональные ограничения, которые зависят от места жительства основных и вторых хозяев.

Основные принципы

Выплаты вторым хозяевам имеет право настраивать только хозяин, который является владельцем объявления. Вторые хозяева не могут устанавливать выплаты ни для себя, ни для других помощников.

После того как хозяин назначил выплату, второй хозяин должен подтвердить или отклонить предложение в течение 14 дней. Если второй хозяин отклоняет запрос, но хочет получать выплаты на других условиях, хозяин может отправить новое предложение.

Как только второй хозяин подтвердит условия, он начнет получать выплаты за бронирования после прибытия гостей. Хозяин может изменить распределение выплат только с согласия второго хозяина. Новые правила будут применяться к бронированиям, начинающимся после этого.

Чтобы получать деньги, все хозяева и вторые хозяева должны добавить хотя бы один способ выплаты, а также при необходимости подтвердить личность и предоставить информацию о налогоплательщике.

Какие выплаты можно разделить

Вы можете направить второму хозяину часть своего дохода от сдачи жилья. Другие поступления, например доход от бронирования Впечатлений, компенсации за ущерб или выплаты в Центре решения проблем, разделить нельзя.

Когда вы получите выплату

Мы отправляем выплаты хозяину и второму хозяину примерно через 24 часа после прибытия гостя. Сроки зачисления зависят от способа выплаты. Подробнее о средних сроках обработки платежей для различных способов выплаты.

Если гость забронировал жилье на несколько месяцев, мы переведем деньги за первый месяц примерно через 24 часа после прибытия. Дальнейшие выплаты будут приходить ежемесячно.

Как найти выплаты

После подтверждения бронирования сумма выплаты для второго хозяина указывается в панели заработка. Подробнее о том, как искать информацию о выплатах.

Как рассчитываются выплаты

Выплаты вторым хозяевам рассчитываются на основе потенциального заработка хозяина за бронирование.

Чтобы рассчитать потенциальный заработок, умножьте цену за ночь на количество ночей и добавьте дополнительные сборы с гостя, например плату за уборку. Затем вычтите сервисный сбор с хозяина и другие налоги и сборы (при наличии).

Выплаты второму хозяину рассчитываются на основе потенциального заработка основного хозяина и способа распределения. Доступны следующие варианты: плата за уборку, плата за уборку + процент с бронирования (без учета платы за уборку), процент с бронирования (включая плату за уборку или без нее) или фиксированная сумма за бронирование. Узнайте больше о расчете выплат.

Важно! Если потенциальный заработок меньше суммы всех выплат вторым хозяевам, последние могут получить меньше ожидаемого. Кроме того, в зависимости от способов распределения и сумм хозяин и некоторые вторые хозяева могут получить лишь часть выплат или не получить ничего, особенно если заработок распределяется на нескольких вторых хозяев.

Налоги и выплаты

Выплаты второму хозяину не повлияют на размер налоговой базы владельца объявления. Он получит налоговый документ с полной суммой бронирования, а вторые хозяева — с суммой вознаграждения, указанной владельцем жилья.

Как настроить или изменить выплаты вторым хозяевам

Сделать это может только владелец объявления.

Прежде чем получать выплаты, второй хозяин должен принять ваше предложение. Пока он этого не сделал, вы можете изменить настройки выплат. В этом случае необходимо отозвать предложение и отправить новое.

Важно! Изменения затронут только бронирования, начинающиеся после того, как второй хозяин примет новое предложение.

Если вы хотите изменить распределение платы за уборку, узнайте, как это сделать в объявлении. Вам не нужно согласовывать новую плату за уборку со вторым хозяином, но он получит уведомление о внесенных изменениях.

Как посмотреть или отменить неподтвержденное предложение о выплате

Что можно сделать до подтверждения со стороны второго хозяина:

Как прекратить выплаты второму хозяину

Если вы прекратите выплаты, второй хозяин не получит деньги за бронирования, начинающиеся после этого. Он получит уведомление о приостановке выплат. Вы (либо второй хозяин с полным доступом) также можете прекратить выплаты, удалив второго хозяина из объявления. В обоих случаях мы уведомим другую сторону об изменениях.

Исключения

Когда потенциальная сумма заработка хозяина превышает сумму всех выплат вторым хозяевам, сначала получают деньги вторые хозяева, а хозяину перечисляется остальная сумма. В некоторых случаях второй хозяин или хозяин могут не получить выплаты либо получить меньше, чем ожидалось.

Если выплата второму хозяину больше потенциального заработка хозяина

Если потенциальный заработок меньше суммы всех выплат вторым хозяевам, последние могут получить меньше оговоренного или остаться без вознаграждения. Возможно, выплаты хозяину тоже не будет.

Когда гость отменяет бронирование

Правила выплат второму хозяину остаются неизменными, даже если хозяин получил лишь часть стоимости бронирования из-за отмены.

Например, если вследствие отмены бронирования на 150 $ потенциальный заработок хозяина сократился до 50 $, а выплата второму хозяину составляет 10% за каждое бронирование (без учета платы за уборку), то второй хозяин получит 5 $, а хозяин — 45 $.

Когда хозяин или второй хозяин отменяют бронирование после прибытия гостя

Если хозяин или второй хозяин с полным доступом отменяют бронирование гостя после того, как компания Airbnb отправила выплаты, сумма возврата будет вычитаться из следующих выплат до тех пор, пока не погасится полностью. Это означает, что вторые хозяева или хозяин могут не получить выплаты или получить меньше, чем ожидалось. Корректировки отразятся в панели заработка.

Выплаты второму хозяину после 12 октября 2023 года

Если в объявлении настроены выплаты нескольким вторым хозяевам, с 12 октября 2023 года потенциальный заработок будет распределяться следующим образом:

1. Только плата за уборку.
2. Плата за уборку и процент от суммы бронирования (без учета платы за уборку).
3. Процент бронирования (без учета платы за уборку) в порядке от наибольшей суммы к наименьшей.
4. Процент бронирования (включая плату за уборку) в порядке от наибольшей суммы к наименьшей.
5. Фиксированная сумма за бронирование в порядке от наибольшей суммы к наименьшей.

Любая сумма, оставшаяся после выплат вторым хозяевам, будет перечислена хозяину.

Пример платежного поручения для выплат после 12 октября 2023 года:

Пример платежного поручения для выплат после 12 октября 2023 года, если предполагаемая сумма выплат второму хозяину превышает потенциальный заработок хозяина:

Выплаты второму хозяину до 12 октября 2023 года

До 12 октября 2023 года при выплате двум и более помощникам потенциальный заработок распределялся следующим образом:

1. Фиксированные выплаты в порядке от наибольшей суммы к наименьшей.
2. Процентные выплаты с минимальной суммой в порядке от наибольшей к наименьшей.
3. Процентные выплаты без минимальной суммы.

Любая сумма, оставшаяся после выплат вторым хозяевам, перечислялась основному хозяину.

Пример платежного поручения до 12 октября 2023 года:

Региональные ограничения

На выплаты вторым хозяевам распространяются определенные ограничения, связанные с расположением жилья и местом жительства основных и вторых хозяев. Ниже описаны действующие правила.

Хозяева и вторые хозяева за пределами США и Евросоюза

• Хозяева могут делить заработок от одного жилья только с одним вторым хозяином.

Бразилия

• Хозяева могут делить заработок от одного жилья только с одним вторым хозяином.
• Хозяин и второй хозяин должны проживать в одной стране.

Канада

• Хозяева могут делить заработок от одного жилья только с одним вторым хозяином.
• Хозяин и второй хозяин должны проживать в одной стране.

Индия

• Хозяева могут делить заработок от одного жилья только с одним вторым хозяином.
• Хозяин и второй хозяин должны проживать в одной стране.

Мексика

• Распределение заработка за жилье в Мексике сейчас невозможно.