Как использовать инструменты ценообразования на Airbnb

На Airbnb есть инструменты, которые помогают легко устанавливать и менять расценки, чтобы сохранять конкурентоспособность. Они доступны в календаре.

Инструменты для настройки свободных дат и цен дают хороший результат, если применять их вместе. Например, если вы хотите предложить скидки за месяц, разрешите долгосрочные бронирования.

Регулярный пересмотр и корректировка цен помогут вам сохранить конкурентоспособность и достичь финансовых целей. Изменяя цены, учитывайте наши советы.

• Базовая цена: это стоимость по умолчанию для всех ночей в календаре. Чтобы изменить ее, перейдите в настройки цен. Вы можете сравнить похожие объявления, чтобы узнать средние цены забронированного и незабронированного жилья в вашем районе.
• Цена на выходные. В настройках цен вы можете установить надбавку к базовой цене для пятницы и субботы. Это помогает привлечь бронирования.
• Расширенные расценки. Выберите в календаре одну или несколько ночей, чтобы отредактировать цену. Нажмите на значок волшебной палочки над календарем, чтобы показать или скрыть советы по цене за ночь, которые могут отображаться под вашими расширенными расценками.

Включите умные цены в настройках, чтобы автоматически корректировать стоимость. Этот инструмент учитывает местоположение жилья, удобства, прошлые бронирования и актуальные цены в вашем регионе. Вы устанавливаете диапазон цен и можете активировать и отключать его на любые даты. Если вы используете умные цены, то не увидите советы по цене за ночь и похожие объявления.

Акции и скидки способны улучшить позиции объявления в результатах поиска и привлечь гостей. В настройках цен вам доступны 4 скидки.

• Скидка за неделю. Предложите скидку на бронирования от 7 ночей, чтобы быстрее заполнить календарь и избавиться от суеты из-за частой смены гостей.
• Скидка за месяц. Предложите скидку на бронирования от 28 ночей, чтобы увеличить среднюю продолжительность проживания и уменьшить объем работы между прибытиями гостей.
• Скидка при раннем бронировании. Снизьте цену для тех, кто бронирует за 1–24 месяца до прибытия. Это точно оценят гости, которые любят строить планы заранее.
• Скидка последней минуты. Чтобы быстрее заполнить календарь, снизьте цену для бронирований, оформленных за 1–28 дней до прибытия.

Скидки можно применять к определенным датам. Выберите любые дни в календаре, чтобы открыть свои настройки и добавить скидку.

Если вы предлагаете скидки за неделю и месяц от 10%, гости увидят специальную пометку в результатах поиска и на странице объявления. Изначальная цена будет перечеркнута, а цена со скидкой появится рядом.

Акции для краткосрочных бронирований — еще один способ привлечь гостей не меняя базовую цену. Вам могут быть доступны один или два вида акций в зависимости от того, соответствуете ли вы их критериям.

• Акция «Новое объявление».Вы предлагаете скидку 20% на три первых бронирования, чтобы привлечь гостей и получить начальные отзывы.
• Свои акции. Вы сами выбираете даты и размер скидки. Действуют определенные требования.

Если скидка составляет минимум 15%, она особенным образом отображается в результатах поиска и на странице объявления.

В цену можно включить 3 сбора. Однако учтите, что они повышают общую стоимость. Если цена будет слишком высока, она отпугнет гостей, из-за чего ваш заработок снизится.

• Плата за уборку. Вы можете добавить стандартный сбор и сбор за уборку при краткосрочном проживании (1–2 ночи).
• Сбор за питомцев. Это фиксированная сумма за бронирование, питомца или ночь. Согласно Политике доступности Airbnb вы не вправе взимать плату за животное-помощника.
• Сбор за дополнительных гостей. Вы можете брать доплату за ночь с каждого гостя, превышающего установленное вами количество. Например, шесть гостей остановятся у вас по стандартной цене, а за каждого человека сверх того (до достижения максимума) вы будете взимать 10 $ за ночь.

Обязательно учитывайте в цене любые сборы, взимаемые на месте, например плату за коммунальные услуги и курортный сбор, так как они могут повлиять на итоговую цену.

Вы сами контролируете цены и прочие настройки. Ваши результаты могут отличаться от других.

Информация в этой статье могла утратить актуальность с момента публикации.