Как установить цену за ночь

Выбор оптимальной цены может потребовать некоторого времени и усилий. Только вам решать, какая цена будет указана в объявлении, и вы можете в любой момент ее изменить.

При публикации объявления на Airbnb вы устанавливаете начальную цену. Она зависит от местоположения жилья, удобств и интереса гостей к похожим объявлениям.

Постарайтесь соизмерять расходы с тем, сколько гости готовы платить. Что важно учесть:

• ваши расходы на прием гостей, например налоги, платеж по ипотечному кредиту и стоимость текущего обслуживания;
• соотношение цена/качество: насколько близко к местным достопримечательностям расположено жилье и какие в нём есть удобства;
• итоговую цену для гостей, включая все сборы, которые вы планируете взимать.

Следите за тем, чтобы фотографии, описание жилья и информация об удобствах всегда были актуальными. Так гости поймут, чего ожидать, а вам будет проще поддерживать соотношение цена/качество.

После изменения цены нажмите Цена для гостя (без налогов), чтобы получить разбивку базовой цены с учетом сервисного сбора с гостей. Нажмите Вы заработаете, чтобы увидеть базовую цену за вычетом сервисного сбора с хозяина.

Сравнивая цены на похожее жилье в своем районе, вы можете выбрать конкурентоспособную цену и привлечь бронирования. Если у вас цена всегда одна, подумайте, не поменять ли ее для будних или выходных дней. Такой подход помогает извлечь максимум из возможностей бронирования.

Чтобы сравнить похожие объявления:

• Перейдите на вкладку Цены в календаре объявления.
• Выберите количество дней (не более 31).
• Нажмите Сравнить похожие объявления.

Средние цены конкурентов в вашем районе отобразятся на карте. С помощью кнопок можно выбрать, какие объявления учитывать, с бронированиями или без. Похожее жилье определяется с учетом различных факторов: местоположения, площади, характеристик, удобств, отзывов и оценок. Мы включаем в подборку и те объявления, которые гости часто просматривают вместе с вашим.

«Если я вижу похожие объявления по более низкой цене, а у меня при этом не все даты забронированы, я обязательно разбираюсь почему, — говорит Кэти, участница Совета хозяев и суперхозяйка из Палм-Спрингс (Калифорния). — Я анализирую всё: интерьер, удобства, правила отмены, плату за уборку. Есть много причин, по которым другой хозяин может получить бронирование вместо меня».

You can set a custom price for any night. This overrides your base or weekend price for the nights you choose.

Nightly price tips appear below your custom price on each day of your calendar to help you price for different days, seasons, and special events.

If you don’t see price tips, this could be because:

• Smart Pricing is on
• Your price is within the suggested range
• Discounts or promotions are already applied to those nights
• There’s not enough data to generate price tips

If you want to adjust your price automatically, turn on Smart Pricing.

You control your pricing and other settings at all times. Your results may vary.

Information contained in this article may have changed since publication.