Всё о плате за уборку

Решить, добавлять ли плату за уборку, крайне важно. Это ключевой момент в стратегии ценообразования. Многие хозяева таким образом возмещают расходы на уборку. Но если плата слишком высока, она отпугнет гостей, из-за чего ваш заработок снизится.

Всегда нужно помнить о балансе между стоимостью уборки и готовностью гостей забронировать ваше жилье.

Гости говорят, что в первую очередь ценят чистоту и справедливые цены. Одной из самых распространенных причин, по которой хозяева получают меньше 5 звезд, является неубранное жилье. Наше исследование показало, что при наличии платы за уборку гости ожидают безупречной чистоты и могут быть придирчивее, оставляя отзыв.

Плата за уборку повышает полную цену жилья. Этот сбор гости видят отдельной строкой, когда оформляют бронирование. Высокая стоимость уборки может заставить их передумать.

Более конкурентоспособная цена привлечет внимание гостей и повысит позицию объявления в поиске. Наш алгоритм в первую очередь учитывает полную цену и качество жилья при сравнении с похожими вариантами поблизости.

Используйте инструменты настройки цен в календаре. Они помогут вам увидеть, как меняется полная цена в разные дни или диапазоны дат, и сравнить свое жилье с аналогичным.

Как только вы организуете уборку так, как вам удобно, посчитайте расходы и определитесь с бюджетом. При оценке затрат сделайте следующее:

• Сравните цены. Если хотите обратиться к профессиональному уборщику, изучите расценки нескольких компаний. Вам будет проще определиться с лучшей ценой и в то же время честно оплачивать чужой труд.
• Проведите переговоры. Узнайте, сделает ли уборщик скидку, если чаще давать ему работу. «Мы гарантировали своему персоналу ежемесячный доход в низкий сезон, даже если у нас было всего одно или два бронирования», — говорит хозяйка Лорна из Северной Каролины. — Для баланса мы платили чуть меньше в высокий сезон».
• Запаситесь средствами. Подумайте, что используете для уборки чаще всего. Как правило, оптовые заказы обходятся дешевле.

Всегда есть возможность убить двух зайцев: и покрыть расходы на уборку, и сохранить выгодные цены. Как это сделать:

• Узнайте, какие в вашем случае положены налоговые вычеты. Некоторые расходы на прием гостей (в которые входят и затраты на уборку) можно списать при подаче отчетности о подоходном налоге. Обратитесь за подробностями и помощью с специалисту.
• Включите расходы в цену за ночь. Посчитайте, сколько вы платите за чистящие средства, стирку и уборку, и другие операционные расходы. Это даст вам общее представление о затратах, что поможет установить цену за ночь.
• Добавьте плату за уборку. Она должна идти на покупку моющих средств или профессиональный клининг, а не считаться дополнительным заработком.

У вас есть несколько вариантов:

• Установите стандартный сбор вне зависимости от срока проживания. Это отличная стратегия для хозяев, сдающих жилье на длительный срок.
• Регулируйте плату за уборку. Снизьте ее для гостей, бронирующих жилье на короткий срок (1–2 ночи). В остальных случаях можно взимать стандартную сумму.

Если вы только начинаете принимать гостей, не торопитесь добавлять этот сбор, дождитесь положительных отзывов.

Плата за уборку должна покрывать обычные расходы на наведение порядка после проживания гостей. В определенных случаях, когда нужна тщательная чистка (например, для удаления пятен или запаха дыма после гостей), вы можете претендовать на возмещение до 3 000 000 $ по программе «Защита хозяев от ущерба», входящей в AirCover для хозяев.

Входящая в «AirCover для хозяев» программа «Защита хозяев от ущерба» не распространяется на хозяев жилья в Японии (там действует программа Страхование хозяев в Японии), и тех, кто сдает жилье через Airbnb Travel LLC. Суммы покрытия указаны в долларах США.

Защита хозяев от ущерба не является страховкой и не имеет отношения к программе «Страхование ответственности хозяев». В рамках программы «Защита хозяев от ущерба» вам возмещаются некоторые виды ущерба, причиненного гостем вашему жилью и имуществу, если сам гость не компенсирует убытки. Договорные обязательства Airbnb по программе «Защита хозяев от ущерба», касающиеся жилья в штате Вашингтон, покрываются страховым полисом, приобретенным компанией Airbnb. Для хозяев, которые проживают или осуществляют деятельность за пределами Австралии, действуют эти Условия программы «Защита хозяев от ущерба».

Информация в этой статье могла утратить актуальность с момента публикации.