How longer stays can benefit your hosting business

Длительные бронирования — разумный подход к приему гостей. Они дают более предсказуемый доход, отнимают меньше сил на подготовку между бронированиями и упрощают управление объявлениями.

Бронирования на длительный срок быстрее заполняют календарь. Принимая гостей на неделю (от 7 ночей) или месяц (от 28 ночей), вы избегаете простоев между бронированиями.

Долгосрочные бронирования могут приносить более надежный и предсказуемый доход. Если вы сдаете жилье на месяц и более, то получаете регулярные выплаты.

Добавьте скидки за неделю и месяц, чтобы гости оставались дольше:

1. Нажмите значок настройки в календаре.

2. Откройте вкладку «Расценки» и прокрутите до раздела «Скидки».

3. Выберите скидку за неделю или месяц. Мы предложим процент, исходя из спроса на похожее жилье в вашем районе.

4. С помощью ползунка установите скидку от 1 и 99%. При этом средняя цена за неделю или месяц изменится автоматически.

5. Выберите цену для гостя, чтобы посмотреть детальную разбивку со всеми сборами и вашим заработком.

6. Нажмите «Сохранить», чтобы добавить скидку в объявление.

Некоторые хозяева предпочитают принимать гостей на длительный срок. Они дают ссылки на свои объявления местным компаниям и университетам: персонал и студенты часто нуждаются во временном жилье.

«Я принимаю только длительные бронирования, — говорит Патрисия, суперхозяйка из Остина. — Моя цель — подарить домашний комфорт людям, приехавшим в город по работе на 1–3 месяца».

Бронирования на несколько недель или месяцев избавляют вас от множества хлопот, связанных с прибытием и отъездом гостей. Особенно это касается переписки и уборки.

Хозяева обычно тратят гораздо меньше времени на общение с одной группой гостей, которые останавливаются на месяц, чем с несколькими, приезжающими на несколько ночей.

Для поддержания чистоты некоторые хозяева пользуются услугами клининга и оставляют гостям нужные средства. «Я предлагаю бесплатную уборку раз в неделю с заменой постельного белья и предметов первой необходимости», — говорит Омар, суперхозяин из Мехико. У него часто останавливаются гости, работающие удаленно, на срок до шести недель.

Длительное проживание может стать идеальным вариантом, если вы сами уезжаете надолго. Мэгги, второй хозяин из Нортгемптона (Массачусетс), рассказывает, что дом ее родителей раньше пустовал, когда они зимовали в Пуэрто-Рико. «Тогда мы совсем ничего не зарабатывали, а сейчас пользуемся Airbnb и получаем 3500 $ в месяц», — говорит она.

Долгосрочная аренда также удобна в тех регионах, где сдача на короткий срок ограничена законодательно. Обязательно следите за местными правилами, которые регламентируют максимальную и минимальную продолжительность проживания.

Если ваше правительство разрешает аренду на любой срок, периодически корректируйте настройки в соответствии со своими потребностями. Так вы сможете чутко реагировать на сезонный спрос и чередовать краткосрочные бронирования с длительными.

Информация в этой статье могла утратить актуальность с момента публикации.