Постоянно совершенствуйте объявление

Как и вашему дому, объявлению периодически необходим косметический ремонт. Выложите новые фотографии, отредактируйте список удобств и подумайте, насколько адекватна цена. Это поможет привлечь больше гостей и быстрее достичь поставленных целей.

Некоторые гости уделяют больше внимания фотографиям, чем тексту описания. Они, как правило, рассчитывают, что жилье будет выглядеть так же, как в объявлении.

Если вы делали ремонт или перестановку, загрузите новые снимки. Несколько рекомендаций.

• Воспользуйтесь функцией «Фототур» с использованием искусственного интеллекта. Она позволит провести виртуальную фотоэкскурсию по вашему дому. Система автоматически сортирует изображения по 19 типам комнат и помещений. Затем вы сможете проверить подборку и добавить информацию о каждой комнате.

• Придумайте подписи к фотографиям. Напишите, что есть в каждой комнате, например кофемашина на кухне и мягкие полотенца в ванной.

• Сделайте качественные снимки. Зайдите в настройки телефона или фотоаппарата, включите линии сетки и выберите высокое разрешение. Рекомендуем выключить вспышку и снимать при естественном освещении. Чередуйте разные планы съемки: крупный, средний и мелкий. Подробнее о том, как сделать хорошие фотографии

• Пригласите профессионала. Если фотография не ваш конек, обратитесь к специалисту. Airbnb предлагает услуги фотографов в некоторых регионах.

Объявление — главный источник сведений о вашем жилье для гостя. Дополнительная информация поможет привлечь бронирования.

• Выделите основные удобства. Гости часто ищут жилье с кухней, Wi-Fi и бесплатной парковкой. Они также часто используют фильтры, например чтобы найти жилье, где можно поселиться с питомцами, где есть нужное количество спальных мест или установлены кровати нужного размера.
• Указывайте актуальную информацию. Гости рассчитывают, что смогут пользоваться всеми удобствами и оборудованием в вашем доме. Например, если бассейн не работает зимой, прямо напишите об этом.
• Чем проще, тем лучше. Представьте, что нужно гостям, и ответьте на главные вопросы. Расскажите обо всём, что сделает проживание в вашем доме привлекательным.
• Принимайте во внимание отзывы. Гости пришли в восторг от патио? Покажите его на фото. Кто-то написал, что слишком долго ехать из аэропорта? Укажите точное местоположение дома.

Понимая, сколько в итоге заплатит гость, вы можете более взвешенно подойти к ценообразованию. Итоговая стоимость включает цену за ночь, дополнительные сборы (за уборку, сопровождающих или питомцев), сервисные сборы Airbnb и налоги.

Конкурентные расценки помогут выделить объявление на фоне других и улучшить его позиции в результатах поиска. Алгоритм в первую очередь учитывает итоговую стоимость и качество жилья по сравнению с похожими вариантами поблизости.

Гости не всегда понимают, что входит в цену. Вы предлагаете дополнительные услуги, например дорогие средства для ванн или стриминговые сервисы? Уточните это в описании, чтобы гости понимали, за что платят.