Постоянно совершенствуйте объявление

Успешные хозяева знают, что объявление нужно постоянно совершенствовать. Добавляйте популярные удобства, рассказывайте об изменениях в жилье и повышайте конкурентоспособность.

Не знаете, с чего начать? Делимся идеями:

Гости не всегда читают описание, но наверняка просматривают изображения жилья. Если вы сменили обстановку или отделку, добавили удобства или провели качественную фотосъемку, обновите информацию.

• Уделите особое внимание фото обложки. Оно первым появляется в результатах поиска. Поставьте на обложку самый привлекательный снимок.
• Добавьте краткие подписи. Они расскажут гостям важную информацию о жилье, например, что в основной спальне есть большая двуспальная кровать, а на кухне — отличная кофеварка.
  
• Наймите профессионала. Качественные фото окупятся. Посмотрите, предлагает ли Airbnb профессиональную съемку в вашем регионе.
• Фотографируйте, как профи. Хорошие снимки можно сделать даже на смартфон. Воспользуйтесь нашими советами на эту тему.

Старайтесь регулярно обновлять сведения о жилье. Например, если доступ к общественному бассейну уже закрыт, удалите удобство из объявления.

• Упростите описание. У большинства гостей нет времени на чтение всех подробностей, поэтому сосредоточьтесь на основных моментах.
• Опишите свой стиль приема гостей. Наверняка он уже сформировался. Не стесняйтесь показать индивидуальность в описании жилья.
• Обращайтесь к гостям, которых хотите привлечь. Возможно, вы ориентируетесь на семьи или путешествующих по работе. Подстройте под них манеру общения и подчеркните удобства, которые могут понадобиться.

Гости спрашивали, есть ли фен? Упоминали в отзывах отсутствие чайника? Обратная связь подскажет, что улучшить в первую очередь. Добавив удобство, сразу же обновите информацию в объявлении. Что наиболее востребовано:*

• бассейн,
• Wi-Fi,
• кухня,
• бесплатная парковка,
• джакузи,
• стиральная или сушильная машина,
• кондиционер или обогреватель,
• самостоятельное заселение,
• место для работы на ноутбуке,
• возможность приехать с питомцем.

Чтобы привлечь внимание к объявлению, новые хозяева на Airbnb часто устанавливают тариф за ночь ниже рыночного. Если вы давно сдаете жилье и уже получили положительные отзывы, можно повысить стоимость, чтобы подобрать наиболее конкурентоспособную цену.

Алгоритм Airbnb определяет позиции в результатах поиска, учитывая более 100 факторов.

Учитывайте и хвалебные, и не самые положительные отзывы. На их основе можно скорректировать информацию в объявлении. Гости восторгались патио? Покажите его на фото. Путешественники отметили, что дорога до аэропорта неудобная? Четко пропишите эту информацию в объявлении, чтобы в будущем ожидания гостей соответствовали реальности.

Эти советы помогут усовершенствовать объявление, получать больше бронирований и радовать гостей, а высокие оценки приблизят вас к статусу «Суперхозяин».