Как принимать гостей на Airbnb

Сдать жилье на Airbnb легко. Настройте объявление за пару шагов, чтобы потом редактировать сколько понадобится, и в удобном темпе готовьте дом к приему гостей.

Airbnb подскажет, что делать.

• Расскажите нам о жилье. Укажите тип жилья, местоположение, количество спален и ванных комнат, а также сколько гостей вы можете принять.
• Привлеките внимание к объявлению. Загрузите качественные фото, придумайте название и описание, которые подчеркнут уникальность жилья, и выберите удобства, которые вы предлагаете.
• Завершите и опубликуйте объявление. Установите цены для будних и выходных дней и решите, стоит ли добавить акцию «Новое объявление», чтобы привлечь первых гостей и получить отзывы.

Отличные снимки помогают гостям представить себя в вашем доме и могут улучшить позиции объявления в результатах поиска.

• Наведите порядок. Гостей привлекает гармония. Уберите лишние вещи из комнат и подготовьте всё к фотосъемке. Выбирайте ракурсы, которые показывают помещение полностью.
• Позаботьтесь об освещении. Мягкий естественный свет придает фотографиям теплый тон.
• Воспользуйтесь услугами профессионала. Airbnb предлагает профессиональную фотосъемку в определенных городах по всему миру. Хозяева, которые воспользовались профессиональной фотосъемкой от Airbnb, отметили рост дохода в среднем на 21% в течение следующего года по сравнению с теми, кто ее не проводил*.

Конкурентоспособная цена может привлечь внимание гостей и вдохновить их на бронирование. Вы сами определяете цену за ночь и можете скорректировать ее в любой момент.

• Посмотрите советы по цене. Вы увидите предлагаемую цену, которая зависит от местоположения жилья, удобств и похожих объявлений поблизости. Вы можете использовать ее в качестве отправной точки или установить свою собственную цену.
• Посмотрите похожее жилье. После публикации объявления инструменты Airbnb позволят с легкостью сравнивать его с похожими объявлениями по соседству.
• Выберите, как получать деньги. Гости оплачивают бронирования заранее. Обычно Airbnb отправляет выплаты хозяевам примерно через 24 часа после запланированного времени прибытия гостя. Выберите предпочтительный способ выплаты (в разных регионах доступны разные варианты). Потом выбор можно будет изменить.

Следуйте нашим рекомендациям, и вы поможете гостям почувствовать, что их ждали.

• Запаситесь самым необходимым. Предоставьте гостям свежее постельное белье, полотенца, туалетную бумагу, мыло и шампунь.
• Организуйте простое заселение. Вы можете установить умный замок или разместить понятные указатели, чтобы гости без труда попадали в жилье.
• Продумайте процедуру уборки. Решите, будете ли вы заниматься уборкой самостоятельно или наймете профессионала. Чистота — один из важнейших факторов, влияющих на отзывы гостей.
• Уберите ценные вещи. В целях безопасности поместите ювелирные украшения, паспорта и другие личные вещи в закрытый шкаф или отдайте их на хранение за пределами жилья.

* Для расчета этого значения мы оценивали разницу между доходами (в долларовом выражении) хозяев, добавивших в объявления профессиональные фотографии от Airbnb, и доходами от объявлений без профессиональной фотосъемки. В выборку вошло более 14 700 объявлений по всему миру, учитывались данные в течение 1 года (с 2024 по 2025 год).

Информация в этой статье могла утратить актуальность с момента публикации.