Новые функции для ведения и развития бизнеса
Последние обновления инструментов для хозяев помогут вам сохранять конкурентоспособность, устанавливать актуальные цены и оперативно общаться с гостями. Мы также внедрили новые функции для путешественников: они смогут видеть объявления, которые иначе бы пропустили, и бронировать, не внося оплату во время оформления. Для хозяев дополнительные сборы отсутствуют.* Некоторые функции уже доступны в приложении, остальные появятся в начале следующего года.
Продумывайте цены и планируйте наперед
Эти инструменты помогут вам увеличить доход и избежать отмен в последнюю минуту.
Динамические правила отмены. Устанавливайте разные правила отмены для конкретных дат, например на время праздников или низкого сезона. В период небольшого спроса можно предложить более гибкие правила, чтобы привлечь гостей, а для высокого сезона оставить стандартные**.
Улучшенные советы по цене. Получайте рекомендации на год вперед и применяйте их одним нажатием. Советы основаны на таких факторах, как местоположение жилья, удобства, прошлые бронирования, а также актуальные цены в объявлениях вашего региона**.
Предварительный просмотр цены. При редактировании цены за одну или несколько ночей вы можете видеть, сколько заплатят гости и сколько заработаете вы.
Отправляйте видео и делитесь советами
Будьте на связи с гостями: посылайте в сообщениях видео и свои рекомендации.
Видеосообщения. Отправьте видео в переписке и помогите гостям понять, что из себя представляет ваше жилье. Поделитесь видеоэкскурсией до прибытия или отправьте приветственное сообщение с инструкцией по использованию гриля.
Рекомендации хозяина. Путеводитель, к которому можно добавить ссылку на Впечатление или услугу, можно отправить в виде цифровой открытки прямо в сообщениях. Делитесь с гостями своими рекомендациями простым и приятным способом.
Отслеживайте результаты
Со следующего года в панели управления доходами появятся удобные графики, которые помогут лучше оценить эффективность объявления.
Обновленная панель управления доходами. На новой вкладке доступна динамика доходов по годам и сезонные показатели. Например, вы можете сравнить доходы в прошлом ноябре с ожидаемым заработком в ноябре этого года***.
Держите всё под контролем
В календаре появилось два улучшения, которые помогут вам контролировать свой график.
Примечания к заблокированным ночам. Теперь вы можете добавлять напоминания к ночам, которые блокируете, и сразу видеть, почему они недоступны.
Сокращенное отображение валюты. В календаре сокращаются длинные цены за ночь. Например, 35 103,42 колумбийских песо будут отображаться как 35,1 тыс.
Улучшения для гостей
Теперь гостям доступно больше способов оплаты, а искать жилье стало удобнее.
Бронируйте сейчас, платите позже. Гости могут забронировать отвечающее условиям жилье, не внося оплату немедленно. График ваших выплат при этом не изменится. Количество бронирований может увеличиться благодаря гибким условиям для гостей. Более 60% гостей оформили соответствующие критериям бронирования с помощью этого способа оплаты.****
Умный поиск. Во время поиска гости также видят предложения, которые немного отличаются от заданных критериев. Например, мы показываем жилье по той же цене, но с другими удобствами, или дешевле, но в соседних городах. Так гости могут найти отличные варианты, которые иначе бы пропустили.
Улучшенные карты. Теперь на карте показаны достопримечательности, рестораны и другие интересные места поблизости. При нажатии на основные достопримечательности гости увидят краткую информацию и расстояние до жилья, которое они просматривают или уже забронировали. В этом году появится возможность переключаться между различными режимами карты (спутниковый, транспортный, просмотр улиц).
* Функция «Бронируйте сейчас, платите позже» доступна для гостей в США. Некоторые путешественники по всему миру смогут воспользоваться ей с сегодняшнего дня. В начале следующего года такая возможность появится у большего числа пользователей. Не распространяется на бронирования, оплаченные в бразильских реалах (BRL), индийских рупиях (INR) или турецких лирах (TRY).
** С ноября для небольшого числа хозяев будут запущены динамические правила отмены и улучшенные советы по цене. С начала 2026 года эти функции охватят больше пользователей.
*** Новая вкладка «Аналитика» станет доступна хозяевам в начале 2026 года.
**** На основе внутренних данных Airbnb за период с апреля по июнь 2025 года, полученных в ходе тестирования функции «Бронируйте сейчас, платите позже» в США в первой половине года.
Цены указаны в долларах США. Доступность функций зависит от региона.
Информация в этой статье могла утратить актуальность с момента публикации.