Расценки на Airbnb

На Airbnb есть 3 типа расценок: базовые, на выходные дни и расширенные. Они помогают привлекать внимание к объявлению круглый год и получать желаемый доход.

Airbnb дает персональные советы по цене для всех 3 типов расценок. Рекомендации по стоимости основаны на таких факторах, как местоположение жилья, удобства, прошлые бронирования и актуальные цены в вашем регионе.

Базовая цена — это стоимость по умолчанию для всех ночей в календаре. Сначала вы выбираете ее в «Airbnb Старт», а затем можете изменить в настройках цен в любой момент.

Под введенным значением появится рекомендуемая цена. Если вы хотите установить свои расценки, важно соизмерять расходы с тем, сколько гости готовы платить. Какие факторы нужно учесть:

• ваши расходы как хозяина, например ипотечные взносы, оплату коммунальных услуг, ремонт, налоги;
• соотношение цена/качество: подумайте, чем ваше жилье отличается от других, и подчеркните это в объявлении (например, близость к местным достопримечательностям, популярные удобства, элементы доступной среды);
• похожие объявления: с помощью этого инструмента вы можете сравнить среднюю цену забронированного и незабронированного жилья в вашем районе (похожие объявления не отображаются, если вы используете умные цены);
• итоговую цену для гостей: на нее влияют любые сборы, которые вы взимаете (например, плата за уборку).

Если вы только начинаете принимать гостей, установите низкую базовую цену. Она привлечет первых путешественников, которые оставят отзывы.

Вы можете добавить наценку для выходных (пятницы и субботы). Такой подход помогает извлечь максимум из возможностей бронирования.

Под введенным значением появится рекомендуемая цена на выходные. Это процентная надбавка к базовой цене. Если вы не установите цену на выходные, базовая цена будет применяться ко всем дням недели.

Вы можете установить расширенные расценки для любых дат. Они заменят базовую цену или цену на выходные для всех выбранных ночей.

Советы по цене отображаются под вашими расширенными расценками для каждой даты в календаре. Они помогут вам установить подходящие цены для разных дней, сезонов и особых мероприятий.

Если вы не видите такой опции, это может быть связано с тем, что:

• включены умные цены,
• ваша цена находится в рекомендуемом диапазоне,
• скидки или акции уже действуют на эти ночи,
• данных для формирования советов недостаточно.

Чтобы цена корректировалась автоматически, включите функцию «Умные цены».

Вы сами контролируете цены и прочие настройки. Ваши результаты могут отличаться от других.

Информация в этой статье могла утратить актуальность с момента публикации.