Как установить цену за ночь

Выбор оптимальной цены может потребовать некоторого времени и усилий. Только вам решать, какая цена будет указана в объявлении, и вы можете в любой момент ее изменить.

При публикации объявления на Airbnb вы устанавливаете начальную цену. Она зависит от местоположения жилья, удобств и интереса гостей к похожим объявлениям.

Постарайтесь соизмерять расходы с тем, сколько гости готовы платить. Что важно учесть:

• ваши расходы на прием гостей, например налоги, платеж по ипотечному кредиту и стоимость текущего обслуживания;
• соотношение цена/качество: насколько близко к местным достопримечательностям расположено жилье и какие в нём есть удобства;
• итоговую цену для гостей, включая все сборы, которые вы планируете взимать.

Следите за тем, чтобы фотографии, описание жилья и информация об удобствах всегда были актуальными. Так гости поймут, чего ожидать, а вам будет проще поддерживать соотношение цена/качество.

После изменения цены нажмите Цена для гостя (без налогов), чтобы получить разбивку базовой цены с учетом сервисного сбора с гостей. Нажмите Вы заработаете, чтобы увидеть базовую цену за вычетом сервисного сбора с хозяина.

Сравнивая цены на похожее жилье в своем районе, вы можете выбрать конкурентоспособную цену и привлечь бронирования. Если у вас цена всегда одна, подумайте, не поменять ли ее для будних или выходных дней. Такой подход помогает извлечь максимум из возможностей бронирования.

Чтобы сравнить похожие объявления:

• Перейдите на вкладку Цены в календаре объявления.
• Выберите количество дней (не более 31).
• Нажмите Сравнить похожие объявления.

Средние цены конкурентов в вашем районе отобразятся на карте. С помощью кнопок можно выбрать, какие объявления учитывать, с бронированиями или без. Похожее жилье определяется с учетом различных факторов: местоположения, площади, характеристик, удобств, отзывов и оценок. Мы включаем в подборку и те объявления, которые гости часто просматривают вместе с вашим.

«Если я вижу похожие объявления по более низкой цене, а у меня при этом не все даты забронированы, я обязательно разбираюсь почему, — говорит Кэти, участница Совета хозяев и суперхозяйка из Палм-Спрингс (Калифорния). — Я анализирую всё: интерьер, удобства, правила отмены, плату за уборку. Есть много причин, по которым другой хозяин может получить бронирование вместо меня».

Вы сами контролируете цены и прочие настройки. Ваши результаты могут отличаться от других.

Участие хозяев в интервью было оплачено.

Информация в этой статье могла утратить актуальность с момента публикации.