Расценки на Airbnb

На Airbnb есть 3 типа расценок: базовые, на выходные дни и расширенные. Они помогают привлекать внимание к объявлению круглый год и получать желаемый доход.

Airbnb дает персональные советы по цене для всех 3 типов расценок. Рекомендации по стоимости основаны на таких факторах, как местоположение жилья, удобства, прошлые бронирования и актуальные цены в вашем регионе.

Базовая цена — это стоимость по умолчанию для всех ночей в календаре. Сначала вы выбираете ее в «Airbnb Старт», а затем можете изменить в настройках цен в любой момент.

Под введенным значением появится рекомендуемая цена. Если вы хотите установить свои расценки, важно соизмерять расходы с тем, сколько гости готовы платить. Какие факторы нужно учесть:

• ваши расходы как хозяина, например ипотечные взносы, оплату коммунальных услуг, ремонт, налоги;
• соотношение цена/качество: подумайте, чем ваше жилье отличается от других, и подчеркните это в объявлении (например, близость к местным достопримечательностям, популярные удобства, элементы доступной среды);
• похожие объявления: с помощью этого инструмента вы можете сравнить среднюю цену забронированного и незабронированного жилья в вашем районе (похожие объявления не отображаются, если вы используете умные цены);
• итоговую цену для гостей: на нее влияют любые сборы, которые вы взимаете (например, плата за уборку).

Если вы только начинаете принимать гостей, установите низкую базовую цену. Она привлечет первых путешественников, которые оставят отзывы.

Вы можете добавить наценку для выходных (пятницы и субботы). Такой подход помогает извлечь максимум из возможностей бронирования.

Под введенным значением появится рекомендуемая цена на выходные. Это процентная надбавка к базовой цене. Если вы не установите цену на выходные, базовая цена будет применяться ко всем дням недели.

You can set a custom price for any night. This overrides your base or weekend price for the nights you choose.

Nightly price tips appear below your custom price on each day of your calendar to help you price for different days, seasons, and special events.

If you don’t see price tips, this could be because:

• Smart Pricing is on
• Your price is within the suggested range
• Discounts or promotions are already applied to those nights
• There’s not enough data to generate price tips

If you want to adjust your price automatically, turn on Smart Pricing.

You control your pricing and other settings at all times. Your results may vary.

Information contained in this article may have changed since publication.