Пять способов получать бронирования в последнюю минуту

Даже самое востребованное жилье может простаивать. Мы собрали для вас пять советов, которые помогут привлечь бронирования в последнюю минуту и увеличить заработок.

Скидка последней минуты может стать убедительным фактором, подтолкнувшим гостей на бронирование. Она применяется к бронированиям, оформленным за 1–28 дней до даты прибытия.

Если скидка составляет минимум 10% от медианной цены за 60 дней, она по-особенному отображается в результатах поиска и на странице объявления. Изначальная цена будет перечеркнута, а цена со скидкой появится рядом.

Как добавить скидку последней минуты:

• Перейдите на вкладку Цены в календаре объявления.
• Нажмите Больше скидок.
• Найдите пункт Скидки последней минуты и нажмите Добавить скидку.
• Укажите количество дней до прибытия, от 1 до 28.
• Укажите скидку в процентах.

Скидку можно корректировать в зависимости от времени бронирования. Например, вы можете увеличивать ее по мере приближения даты.

Эта скидка не работает при включенных умных ценах.

Сократите минимальную продолжительность поездки, чтобы гости могли бронировать жилье на короткий срок.

Как изменить продолжительность бронирования:

• Перейдите на вкладку Свободные даты в календаре объявления.
• Нажмите Минимум ночей в разделе Длина поездки.
• Укажите устраивающее вас количество ночей.

Этот параметр можно менять в зависимости от дня прибытия. Например, некоторые хозяева устанавливают разный минимальный срок для бронирований, начинающихся в пятницу или субботу, и бронирований, начинающихся в другие дни.

Сравнивайте похожие объявления. Так вам будет легче устанавливать конкурентоспособную цену на незабронированные ночи. Посмотрите средние цены на похожее жилье поблизости на те же даты и скорректируйте свой подход.

Чтобы сравнить похожие объявления:

• Перейдите на вкладку Цены в календаре объявления.
• Выберите количество дней (не более 31).
• Нажмите Сравнить похожие объявления.

На карте региона отобразятся средние цены на похожее жилье поблизости в зависимости от местоположения, площади и удобств. Используйте кнопки на карте, чтобы увидеть забронированные или незабронированные объявления.

«Я всегда проверяю, адекватные ли у меня цены, поэтому мне интересно, сколько другие хозяева в моем регионе зарабатывают за ночь», — говорит Фелисити, суперхозяйка из Нового Южного Уэльса (Австралия).

Если вы снизите цену на незабронированные ночи, то дадите гостям дополнительную мотивацию выбрать ваше жилье. Объявления с ценами ниже, чем у других похожих объявлений в том же регионе, как правило, занимают более высокое место в результатах поиска.

Вы можете в любой момент корректировать стоимость, чтобы получать желаемый доход.

Чтобы и в низкий сезон у вас были гости, разрешите бронирования ближе к дате прибытия. Вы можете сократить минимальное время до прибытия или разблокировать время, отведенное на уборку до и после бронирований, если оно вам не всегда нужно.

«Я сама знаю, что значит искать жилье в последнюю минуту, будучи уже в дороге. Поэтому гости могут отправить мне запрос на бронирование в любой момент, — говорит Миранда, суперхозяйка из Литл-Рока (Арканзас). — Даже если на завтра прибытий не запланировано, у меня в жилье всё убрано и готово для гостей».

Как изменить минимальное время до прибытия или время на уборку:

• Перейдите на вкладку Свободные даты в календаре объявления.
• Откройте Время до прибытия или Время на подготовку.
• Выберите количество дней.

Вы также можете разрешить запросы, в которых срок между бронированием и заселением меньше установленного вами порога. Каждый из таких запросов нужно будет проверять и одобрять вручную.

Участие хозяев в интервью было оплачено.

Информация в этой статье могла утратить актуальность с момента публикации.