Как установить цену за длительное проживание

Почти каждая пятая ночь, забронированная на Airbnb, входит в проживание длительностью 28 ночей и более.* Какие выгоды можно извлечь, принимая гостей на неделю или месяц:

• Высокая заполняемость при низких трудозатратах.

• Меньше сообщений и хлопот с перепиской.

• Более стабильный доход, чем при краткосрочных бронированиях.

Гости, желающие забронировать жилье надолго, как правило, рассчитывают на более выгодные условия. Вы можете предложить скидку за неделю или месяц для бронирований от 7 или 28 ночей соответственно.

Этот шаг поможет улучшить позиции объявления в результатах поиска. Цена со скидкой за неделю или месяц будет указана рядом с первоначальной ценой.

Прежде чем устанавливать скидку, рекомендуем проанализировать спрос в вашем районе. Если он сезонный, подумайте о разных ценах для пиковых периодов и остального времени.

Также имеет смысл принять во внимание текущие расходы:

• Ипотека или арендная плата. Определяя скидку за неделю или месяц, стоит отталкиваться от этой суммы.

• Расходы по дому. Учтите в цене стоимость коммунальных услуг (воду, газ, электричество), работы уборщика и садовника, а также товаров, которые вы предоставляете гостям (мыла, кухонных принадлежностей и пр.).

• Затраты на текущий ремонт. Наверняка вы вкладываете деньги в обновление жилья, чтобы гостям было еще комфортнее. Не забудьте учесть и эти суммы.

«Подсчитайте, сколько зарабатываете за месяц при вашей цене за ночь, — советует Оливер, хозяин из Нью-Йорка. — Настройте скидку за месяц так, чтобы эта же сумма получалась при долгосрочном бронировании. Это поможет добиться более стабильного дохода».

Вы можете добавить скидки с помощью инструментов настройки цен в календаре. Нажмите на значок шестеренки в правом верхнем углу. На вкладке «Расценки» прокрутите вниз до раздела «Скидки» и выберите «За неделю» или «За месяц».

Мы предложим скидку, исходя из спроса на похожее жилье в вашем районе. С помощью ползунка скорректируйте значение в диапазоне от 0 до 99%. Средняя цена за неделю или месяц изменится автоматически. Размер скидки можно также ввести вручную рядом со знаком процента. Нажмите «Сохранить».

Чтобы узнать, как скидка отразится на ваших доходах, под ценой за неделю или месяц нажмите «Цена для гостя». Вы увидите разбивку, где указана цена за ночь, сборы, скидки или акции, налоги и сумма вашего заработка.

Вы также можете предложить скидки гостям, которые бронируют жилье заранее или, наоборот, перед самой датой прибытия. Перейдите в раздел «Другие скидки» на вкладке «Расценки». Укажите либо число месяцев для скидки за раннее бронирование, либо число дней для скидки последней минуты и задайте проценты.

* По внутренним данным Airbnb, проживания длительностью от 28 ночей составили 21% от всех ночей, забронированных в 2022 году, и 18% от всех ночей, забронированных в первые три месяца 2023 года.

Информация в этой статье могла утратить актуальность с момента публикации.