Передача налоговых данных согласно директиве DAC7

1. Общая информация О DAC7

В статье:

Директива Совета ЕС 2021/514 («DAC7») требует, чтобы онлайн-компании, такие как Airbnb, собирали и сообщали информацию о налогоплательщиках Хозяев, получающих доход на платформе Airbnb.

«Хозяин» означает пользователя платформы Airbnb, который публикует и предлагает аренду жилья.

«Второй хозяин» означает «Второй хозяин» на платформе Airbnb в соответствии с Условиями предоставления услуг для вторых хозяев.

Страна, в которой лицо является «резидентом» для целей DAC7, означает страну, в которой лицо имеет свой основной адрес.

«Государство-член» означает одно из 27 государств-членов ЕС.

На что распространяется DAC7?

DAC7 применяется к Хозяину или второму хозяину, который получает доход от аренды жилья, если он является резидентом государства-члена ЕС или получает  доход от жилья в ЕС.

Относится ли Airbnb к моему объявлению обязательства по обмену данными?

Если у вас есть жилье, расположенное в государстве-члене, или вы проживаете в государстве-члене, ваши данные будут переданы соответствующей стране или странам. Если у вас есть идентификационный номер налогоплательщика (TIN) в стране, отличной от основной страны проживания, эта информация также может быть передана в налоговый орган этой страны.

Это разовый запрос или это постоянное обязательство по отчетности?

Сообщение DAC7 является годовым обязательством. Ваши данные будут переданы каждый январь для всех доходов и информации за предыдущий год. DAC7 действует с 1 января 2023 года, а ваша информация в отношении календарного 2023 года будет передана в январе 2024 года.

Какие данные необходимо предоставить налоговым органам ЕС?

В соответствии с DAC7 оператор платформы обязан сообщать вашу информацию о налогоплательщике через налоговые органы его штата проживание. В случае Airbnb это ирландская выручка. Airbnb будет сообщать информацию о налогоплательщике в отношении объявлений в ЕС ирландским доходом, для хозяев и вторых хозяев, которые принимали гостей или получали доход в соответствующем отчетном году. Irish Revenue передаст вашу информацию соответствующим органам в других государствах-членах ЕС.

Данные о хозяевах и вторых хозяевах действуют в соответствии с законом.

Следующая информация будет передана соответствующим участникам:

2. Как DAC7 влияет на меня?

Airbnb обязан собирать информацию о налогоплательщике и сообщать об этом в налоговые органы для всех объявлений в ЕС и хозяев, проживающих в ЕС.

DAC7 вступает в силу с 1 января 2023 года. Если вы принимаете гостей и не предоставляете необходимую информацию в налоговые органы, Airbnb должен будет заморозить выплаты после уведомления. 

После того, как информация о налогоплательщике будет предоставлена, ваши платежи будут разморожены.

3. Как мне предоставить свою информацию?

Airbnb будет отправлять уведомления, электронные письма и сообщения с просьбой выполнить эту задачу.

Чтобы предоставить информацию, выполните следующие действия:

1. Проверьте и подтвердите информацию о приеме гостей:
   1. Проверьте свою личную или деловую информацию
   2. Подтвердите актуальную информацию. Если вам нужно обновить его, вы получите уведомление по электронной почте
2. Укажите идентификационный номер(-и) налогоплательщик
   1. Независимо от того, где у вас есть жилье, если вы проживаете в ЕС, DAC7 требует, чтобы мы сообщили о наличии ИНН из вашей страны проживания.
   2. Если у вас есть объявления в ЕС и независимо от того, где вы проживаете, DAC7 требует, чтобы мы сообщали ИНН в каждой стране, где у вас есть объявление.

Если вы принимаете гостей самостоятельно и у вас нет ИНН ни в одной из стран объявления, вы можете предоставить нам свой город рождения.

Чтобы предоставить подходящую для вас информацию о налогоплательщике, выполните следующие действия:

1. Войдите в аккаунт хозяина
2. Выберите фото в профиле хозяина и выберите Аккаунт.
3. На странице «Аккаунт» выберите «Налоги».
4. Выберите Добавить налоговую информацию.
5. Выберите страну/регион и следуйте инструкциям, чтобы продолжить
6. Проверьте и подтвердите, что ваши данные верны
7. Укажите идентификационный номер налогоплательщика (ИНН)
8. Укажите один номер налогоплательщика (TIN) для каждого государства-члена, где у вас есть жилье за пределами страны проживания.
9. Заполните форму с информацией о налогоплательщике и выберите Сохранить.

Для владельцев аккаунтов, зарегистрированных НДС

Владельцам аккаунтов, зарегистрированным для НДС, следует также предоставить номер плательщика НДС, следуя инструкциям ниже.

1. Откройте «Аккаунт» > Налоги.
2. Выберите Добавить номер плательщика НДС.
3. Заполните информацию об НДС владельца счета

Я получил ошибку при вводе налогового удостоверения личности. Как я могу это исправить?

Ожидаемый формат налогоплательщика для физических и юридических лиц в каждой стране указан ниже в соответствии с рекомендациями ОЭСР. Проконсультируйтесь с местным налоговым консультантом. Проверьте информацию и повторите попытку.

4. Часто задаваемые вопросы

1. Я принимаю гостей в нескольких объявлениях в одной стране. Какую информацию мне необходимо предоставить?

DAC7 требует, чтобы информация о налогоплательщике, такая как номер налогоплательщика (ИНН), была предоставлена для государства-члена, где вы являетесь резидентом, и всем другим государствам-членам, где у вас есть жилье. Если у вас несколько объявлений в стране, нам нужно только одно ИНН для каждой страны.

2. Я принимаю гостей в нескольких странах ЕС. Какую информацию мне необходимо предоставить?

DAC7 требует, чтобы информация о налогоплательщике, такая как номер налогоплательщика (ИНН), была предоставлена для государства-члена, где вы являетесь резидентом, и всем другим государствам-членам, где у вас есть жилье.

3. Я зарегистрированный второй хозяин. Какую информацию мне необходимо предоставить?

Пожалуйста, подтвердите данные аккаунта и предоставьте идентификационный номер налогоплательщика в стране проживания (TIN).

4. Если я не предоставлю информацию о налогоплательщике, передаст ли Airbnb мои данные?

Да. Мы передадим всю необходимую информацию в объеме, требуемом DAC7, в дополнение к принятию необходимых мер по замораживанию выплат.

5. Если я допустил ошибку при добавлении информации о налогоплательщике, можно ли изменить информацию?

Если вы допустили ошибку, вы можете удалить информацию о налогоплательщике и добавить новую информацию. Это не приведет к удалению ваших объявлений. Чтобы удалить информацию о налогоплательщике, перейдите по ссылке:

1. Войдите в аккаунт хозяина
2. Выберите в профиле хозяина и выберите Аккаунт.
3. На странице Аккаунт выберите Налоги.
4. Выберите «...» рядом с существующим налогоплательщиком.
5. Выберите Удалить налогоплательщика.
6. Выберите Удалить из модели подтверждения.

6. Если я не являюсь резидентом ЕС, будут ли мои данные переданы?

Да, если у вас есть недвижимость в ЕС. DAC7 применяется к любому Хозяину, имеющему жилье в государстве-члене, независимо от того, где находится Хозяин.

7. Могут ли налоговые органы пересмотреть мои налоговые декларации за прошлые годы?

Правила, применяемые к проверке предыдущих налоговых деклараций, зависят от государства-члена. Страны могут иметь определенный период после подачи декларации, в течение которого они имеют право на пересмотр этой декларации. Чтобы узнать подробности, свяжитесь с местным налоговым консультантом.

8. Если я аннулирую аккаунт Airbnb сейчас, будет ли моя информация передана?

Ваша информация будет сообщена, если вы арендовали жилье на платформе в течение любой части года с 2023 года или получали доход от любого жилья в обстоятельствах, когда вы являетесь резидентом ЕС для целей DAC7. Например, если вы приняли 1 бронирование на март 2023 года и аннулировали аккаунт, мы сообщим вам информацию о 2023 году до момента аннулирования. Если вы деактивируете свой аккаунт до 2023 года, ваши данные не будут подлежать регистрации.

9. Если у меня нет аккаунта Airbnb, но я помогу с объявлением и получу оплату за эту помощь, будет ли Airbnb собирать/передавать мои данные?

Да, Airbnb по закону обязан предоставить ваше имя, идентификатор финансового счета и любую другую финансовую идентификационную информацию в той мере, в какой Airbnb есть эта информация. Airbnb получит эту информацию только в том случае, если она была предоставлена нам зарегистрированным хозяином или вторым хозяином, как правило, когда владелец аккаунта попросил нас выплатить часть или весь доход от жилья не пользователю. Пожалуйста, ознакомьтесь с нашим Уведомлением о конфиденциальности DAC7 для получения дополнительной информации, если это может иметь отношение к вам.

5. Особые сценарии, применимые к профессионалам

Я управляющий недвижимостью, и я не являюсь владельцем жилья, которым я управляю. Я сдаю жилье через свой аккаунт управляющего жильем.

• Поделится ли Airbnb информацией о моем налогоплательщике в налоговые органы? Да, в стране, для которой вы предоставляете информацию о налогоплательщике, ваши данные будут переданы ирландским налоговым органам для передачи их соответствующим налоговым органам ЕС. Вы несете ответственность за предоставление информации о налогоплательщике основного имущества непосредственно соответствующему налоговому органу. Пожалуйста, также убедитесь, что вы делитесь нашим Уведомлением о конфиденциальности DAC7 с владельцами любых объявлений, которыми вы управляете.

• Обязательно ли сообщать Airbnb данные владельца жилья? Нет. Хозяин (владелец аккаунта) несет ответственность за предоставление Airbnb собственной информации о налогоплательщике.

Я управляющий недвижимостью и не являюсь владельцем жилья, которым управляю.

• Поделится ли Airbnb мои персональные данные налоговым органам ЕС? Если у вас есть собственный аккаунт Airbnb, в котором вы сдаете жилье (в том числе в качестве второго хозяина), ваши данные будут переданы ирландским налоговым органам. Вы несете ответственность за предоставление информации о владельце базового имущества DAC7 соответствующему налоговому органу. Также убедитесь, что вы передаете наше Уведомление о конфиденциальности DAC7 для владельцев жилья, которыми вы управляете.
• Обязательно ли передавать данные владельца жилья Airbnb? Нет. Хозяин (владелец аккаунта) несет ответственность за предоставление Airbnb собственной информации о налогоплательщике (если только ваше согласие с хозяином не требует от вас соблюдения соответствующих законов и условий Airbnb).

6. Права на защиту данных

Какова правовая основа для сбора моих данных?

DAC7 (Директива Совета (EU) 2021/514) обязывает Airbnb делиться данными пользователей платформы, которые получают доход от аренды жилья, или выступать в качестве зарегистрированного второго хозяина на Airbnb в обстоятельствах, когда пользователь является резидентом государства-члена или получает доход от жилья в государстве-члене.

Мы собираем ваши данные, чтобы мы могли выполнять наши юридические обязательства по DAC7.

С кем Airbnb будет делиться моими данными?

Airbnb передаст ваши данные ирландским доходам в целях соблюдения правил DAC7. Затем Ирландский доход передаст эти данные налоговым органам в государстве-члене, где вы проживаете и/или где находятся жилье Airbnb.

Что произойдет, если я не предоставлю налоговую информацию Airbnb?

Если вы не добавите информацию в соответствующий срок, мы заморозим платежи.

У меня нет аккаунта Airbnb. Будет ли Airbnb собирать мои данные для целей DAC7?

В некоторых случаях Airbnb будет собирать определенную налоговую информацию, даже если у вас нет аккаунта Airbnb. Это произойдет в том случае, если вы получаете доход от аренды жилья на Airbnb, а лицо, зарегистрированное в качестве Хозяина (или Второго хозяина) на Airbnb, предоставило нам ваши данные. Подробная информация приведена в нашем Уведомлении о конфиденциальности DAC7 для тех, кто не является пользователем.

У меня нет аккаунта Airbnb, как пользоваться правами субъекта данных в соответствии с Общим регламентом о защите данных (GDPR)?

Ознакомьтесь со статьей Центра помощи о правах субъекта данных и перейдите по ссылкам, чтобы связаться с нами по поводу осуществления своих прав по GDPR.

В первую очередь Airbnb должен проверить, есть ли у нас данные о вас и вашем жилье.

Если у нас есть ваши данные, мы рассмотрим ваш запрос.

Если у нас нет ваших данных, мы сообщим вам по электронной почте.

Могу ли я сделать запрос на удаление?

Вы можете сделать запрос, но имейте в виду, что ваши данные по-прежнему будут переданы налоговым органам ЕС, так как это юридическое обязательство для Airbnb.

7. Регистрационный номер земли

Что такое регистрационный номер/кадастровый номер?

Регистрационный номер (LRN) или кадастровый номер в зависимости от вашего местоположения - уникальный идентификатор недвижимости. Это играет решающую роль в официальном признании недвижимости в Евросоюзе (ЕС). Конкретное имя и формат этого идентификатора могут варьироваться от одного из стран - членов ЕС к другому. Мы рекомендуем вам связаться с вашей национальной налоговой администрацией.

Почему Airbnb запрашивает LRN жилья, которое я размещаю на Airbnb?

Мы обязаны запросить эту информацию у всех хозяев с объявлениями, расположенными в ЕС (за исключением Ирландии), в соответствии с европейским налоговым законодательством (DAC7).

Обязательно ли для меня предоставить LRN жилья?

Для хозяев с объявлениями в ЕС (за исключением Ирландии), если у вас есть LRN, вы должны предоставить его, когда он свободен. Однако, если у вас нет LRN, вы можете предоставить налоговую информацию без него.

Не предоставит LRN, это повлияет на мою способность принимать гостей или получать платежи на Airbnb?

Нет. Если у вас нет LRN для вашего жилья, вы можете и дальше принимать платежи в обычном режиме на платформе Airbnb.

8. Где я могу найти информацию, о которой вы сообщили?

Личную/деловую информацию можно найти на вкладке «Личная информация» в своем аккаунте.

Налоговую информацию вы найдете на вкладке «Налоги».

Информация, которую мы предоставили в связи с доходами, основана на информации, содержащейся на вкладке «Платежи и выплаты» в вашем аккаунте. Вы можете проверять доходы от каждого бронирования для всех ваших объявлений. Вы также можете скачать краткую информацию.

Мы пожаловались на общую сумму, выплаченную вам за проживание в жилье, за вычетом сборов и налогов.

Какая информация не сообщается?

Мы не сообщаем информацию о:

• Любые Впечатления, проводимые вами
• Платежи вторым хозяевам (мы сообщаем отдельно о доходах вторых хозяев)
• Платежи, произведенные непосредственно третьим лицам через ваш аккаунт, например услуги по уборке
• Любой платеж непосредственно вам Гостем
• Любая корректировка в связи с претензией в Центре решения проблем вами или Гостем
• Любой платеж, который не связан с приемом гостей в жилье.