Перейдите вперед, к предлагаемым результатам

    Статус хозяина жилья Airbnb

    Закон ЕС о защите прав потребителей обязывает хозяев указать, являются ли они частными лица или хозяевами-профи. Эта информация также помогает в подборе правильного функционала для вас. Гости видят статус хозяина в объявлении и результатах поиска.

    Кто я, частное лицо или хозяин-профи?

    • Хозяин-профи. Вы считаетесь юридическим лицом, если прием гостей на Airbnb — ваша основная занятость или главный источник дохода либо вы представитель компании (например, бутик-отеля или компании по управлению недвижимостью). Если вы сдаете жилье как компания или индивидуальный предприниматель вне платформы, то и на Airbnb, скорее всего, ваша деятельность будет квалифицироваться так же. Как правило, бизнесом считается длительная и регулярная сдача жилья в аренду на Airbnb с целью получения прибыли. Это не полный список признаков, предпринимательством считаются и другие виды деятельности.
    • Хозяин — частное лицо. Вы считаетесь физическим лицом, если прием гостей на Airbnb не является вашей основной занятостью или главным источником дохода (например, если это дополнительный заработок или жилье сдается на Airbnb нерегулярно).

    Примечание. Airbnb не может и не обязан оценивать или подтверждать статус хозяина. Если вы не уверены, что указать, обратитесь за советом к юристу.

    Почему запрашивается информация

    Согласно закону ЕС о защите прав потребителей, в Европейской экономической зоне (ЕЭЗ) в результатах поиска и объявлении Airbnb должен отображать статус хозяина. Эта информация также помогает в подборе правильного функционала для вас. Статус нужно указать единожды.

    Дополнительная информация для хозяев-профи в Европейской экономической зоне

    Нижеуказанные требования распространяются на хозяев-профи, живущих или работающих в Европейской экономической зоне (ЕЭЗ).

    Какие сведения о компании нужно предоставить гостям?

      Если вы ведете предпринимательскую деятельность на территории ЕЭЗ, по закону о защите прав потребителей вы обязаны указать в объявлениях:

      • название компании и имена законных представителей; если вы индивидуальный предприниматель, то свое полное имя;
      • юридический адрес (абонентский ящик не подходит);
      • ваши контактные данные;
      • регистрационный номер в торговом реестре (при наличии);
      • ваш номер плательщика НДС (при наличии);
      • информация об уполномоченной торговой палате (при наличии);
      • сведения о схеме лицензирования с указанием органа, выдавшего документ (если применимо в вашей ситуации).

      Сведения о компании (см. выше) можно редактировать в соответствующем разделе аккаунта Airbnb. Добавленная информация отобразится во всех объявлениях.

      Опишите жилье точно и подробно. Упомяните обо всём, что важно для гостя. Хозяева-профи также обязаны уведомлять об общей стоимости проживания, включая налоги.

      Можно ли отказаться от бронирования у хозяина-профи в течение 14 дней после оформления?

        Согласно п. 16 (l) Директиве ЕС о защите прав потребителей, право на отказ не применяется к договорам аренды жилья, если в них указана дата или сроки выполнения. Сообщите гостям, что они не могут отказаться от бронирования.

        Примечание. Этот факт не затрагивает права гостя, оговоренные в установленных вами правилах отмены бронирования.

        Дополнительная информация для хозяев-профи в ЕЭЗ

        Примечание. Материалы на этой странице носят справочный характер. Эта информация не заменит юридическую консультацию. Если вам непонятно, какие законы применимы в вашей ситуации, обратитесь за советом к специалисту.

        Была ли информация полезной?